Pourquoi transformer son garage en studio ?
Transformer votre garage en studio vous fait bénéficier d’une nouvelle pièce pratique avec diverses utilités. En aménageant cet espace, vous pouvez gagner une surface habitable supplémentaire sans avoir à construire une extension, ce qui peut s’avérer coûteux et compliqué sur le plan administratif. De plus, cette transformation peut non seulement répondre à vos besoins actuels, mais aussi ajouter de la valeur ajoutée.
Vous pouvez très bien utiliser ce nouveau studio pour loger un proche ou faire un coin indépendant pour votre adolescent ! Par ailleurs, vous pouvez décider de faire de ce nouveau studio une location. C’est un choix économique qui peut vous permettre de rembourser les coups d’aménagement de votre nouveau studio. Mais aussi à terme de vous faire un revenu passif non négligeable. Si vous souhaitez louer votre nouveau studio, certaines règles sont à respecter : le logement loué doit faire au moins 9m² et avoir une hauteur sous plafond de 2,20 m ou plus. D’autres critères de décences sont à prendre en compte. Il faut notamment s’assurer que le studio comporte une alimentation en eau potable, une connexion au réseau électrique et des installations d’évacuation des eaux usées.
Les 5 étapes à suivre pour transformer son garage en studio !
Étape 1 :
mesurer votre garage
Vous voulez transformer votre garage en studio flambant neuf et nous voulons vous aider, mais avant tout, vous devez mesurer la surface de votre garage. C’est une étape indispensable qui détermine les formalités administratives à réaliser. Aussi, elle vous permet d’avoir une idée claire de ce que va être votre projet.
Si votre garage à une surface au sol de moins de 5 m², aucune démarche n’est nécessaire. Si la surface est supérieure, il vous faut alors une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre commune. Enfin, il faudra vous munir d’un permis de construire si vous souhaitez aménager un garage d’une surface supérieure à 20 m².
Étape 2 :
une isolation à toute épreuve !
Il est essentiel d’isoler votre nouveau studio afin d’être protégé aussi bien du froid que du bruit. Il est vrai qu’un garage ne dispose pas de la même isolation que le reste d’une maison. Alors, pour pallier ce problème, plusieurs solutions vous sont possibles. Le tout étant d’isoler aussi bien vos murs, votre sol et votre plafond.
Vous pouvez opter pour des structures métalliques, mais ayez conscience que cela peut grignoter quelques m² de votre surface. Si vous souhaitez optimiser l’espace au maximum, choisissez une isolation classique sur les parois extérieures. Concernant le toit, ou plus précisément les charpentes, il est intéressant d’opter pour de la laine de verre. Si le plafond est en béton ou en briques, il est plus recommandé d’installer des plaques de lièges.
Étape 3 :
plomberie et tuyauterie
Maintenant, pour vraiment transformer votre garage en studio, il faut s’occuper de la rénovation de la plomberie ! Vous devez vous assurer que l’évacuation des eaux usées est opérationnelle. Si votre habitation a plus de 50 ans, il est possible que les tuyaux soient faits en plomb ou en amiantes. Ces matériaux sont aujourd’hui interdits et considérés comme dangereux. Si leur présence est avérée, il vous faudra changer le système de canalisation.
Si votre garage ne dispose pas de systèmes de plomberie, vous pouvez en faire installer un par des plombiers. Sinon, il est possible d’opter pour un système de plomberie autonome. Il est conseillé d’engager un professionnel pour évaluer l’état de votre plomberie et vous dire la solution la plus adéquate pour garantir une installation fonctionnelle et sécurisée.
Étape 4 : repensez votre éclairage !
Il n’est pas rare de trouver des garages exemptés de fenêtres et par conséquent de lumière naturelle. Si c’est le cas, vous pouvez opter pour l’aménagement d’une porte vitrée, d’une baie vitrée ou encore une simple ouverture. Cela apporte un éclairage plus marqué et un côté plus sain à votre futur studio. Quelle que soit l’ouverture que vous déciderez de faire, pensez à installer des volets roulants, des rideaux ou encore des stores pour préserver votre intimité. Sinon, l’une des solutions les plus efficaces pour optimiser la luminosité de la pièce, est de créer un châssis de toit.
Concernant les fenêtres, optez pour du double vitrage. Cela permettra une meilleure isolation thermique et par conséquent une optimisation de l’efficacité énergétique. Pour alimenter vos lumières, vous pouvez installer des panneaux solaires sur le toit de votre garage. Non seulement cela peut réduire votre empreinte écologique, mais aussi vous faire économiser de l’argent sur vos factures d’énergie à long terme.
Étape 5 : un aménagement design et efficace
Désormais que les questions structurelles et techniques sont réglées, vous pouvez vous concentrer sur l’aménagement tant bien extérieur qu’intérieur de votre nouveau studio. La première chose à faire pour transformer son garage en studio, c’est de bien séparer chaque pièce. Créez des zones distinctes pour le sommeil, la cuisine, la salle de bain, etc. Cela étant fait, vous pouvez dorénavant vous occuper du design de votre nouveau studio. Optez pour un design minimaliste et des éléments d’intérieurs efficaces qui n’encombrent pas trop votre espace.
Entre autres, adoptez des meubles comme des armoires intégrées, des étagères murales ou encore des coffres de rangement sous le lit par exemple.
En plus de la transformation de l’intérieur de votre garage, ne négligez pas l’aménagement de l’extérieur. Pensez à l’ajout d’une entrée séparée, d’une terrasse ou d’un patio pour créer un espace extérieur confortable et accueillant. L’aménagement paysager stratégique peut également améliorer l’attrait visuel de votre propriété dans son ensemble. En travaillant avec un paysagiste professionnel, vous pouvez créer un aménagement extérieur qui complète parfaitement votre nouveau studio. Cela ajoute de la valeur esthétique à votre maison.
Un petit budget pour un petit studio
Le coût d’aménagement pour transformer son garage en studio varie en fonction de nombreux facteurs. Il y a le périmètre de l’espace à transformer, l’ampleur des travaux d’isolation, le raccord électrique ou encore l’ajout d’un point d’eau si nécessaire. Tous ces facteurs ont un impact sur le coût final. Cela étant dit, il faut partir du principe que pour l’aménagement du garage, il faut compter entre 500 et 1500 euros du m².
À cela vient s’ajouter un autre frais, qui est la taxe d’aménagement. Cette taxe est calculée en fonction de la surface taxable de la construction et peut représenter une part significative des frais liés à votre projet.
Il est possible, dès lors que vous faites appel à un professionnel, de comparer les devis. Cela vous permettra de trouver le projet le plus efficace au meilleur prix.
Tout savoir de la réglementation pour transformer son garage en studio
Permis de construire
Si la surface de votre garage dépasse les 20 m², un permis de construire sera nécessaire. Cette procédure est plus complexe et demande un dossier détaillé à soumettre à la mairie. Il est conseillé de se renseigner auprès des services d’urbanisme de votre commune pour connaître les spécificités locales avant de transformer votre garage en studio.
Déclaration préalable de travaux
Avant de vous lancer dans l’aménagement de votre garage en studio, il est essentiel de prendre connaissance des démarches administratives à effectuer. Si la surface de votre garage à transformer en studio est comprise entre 5 et 20 m², vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. Cette démarche vise à informer les autorités locales de votre projet et à obtenir leur validation.
Respect des règles d’urbanisme
En plus des autorisations spécifiques, il est important de se conformer aux règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Certaines municipalités ont des réglementations strictes concernant les transformations de garage en pièces à vivre, notamment en ce qui concerne les places de stationnement.
Transformer son garage en studio entraîne également une modification de l’aspect extérieur du local. Par exemple, lors de la pose d’une fenêtre ou le changement d’une porte. Par conséquent, ces travaux sont soumis à DP. Ils peuvent être mentionnés dans la déclaration préalable initiale. Inutile de rédiger une DP supplémentaire.
Conseils pratiques pour transformer son garage en studio
- Architecte d’intérieur : avant de commencer les travaux, consultez un architecte ou un designer d’intérieur pour obtenir des conseils professionnels sur la transformation de votre garage en studio.
- Entrepreneur : engagez des entrepreneurs qualifiés et expérimentés pour effectuer les travaux de transformation. Assurez-vous qu’ils sont autorisés et assurés.
- Devis : obtenez plusieurs devis pour les travaux afin de comparer les coûts et de trouver la meilleure offre possible.
- Préparation : prévoyez suffisamment de temps pour compléter le projet. La transformation d’un garage en studio peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois, en fonction de l’ampleur des travaux.
- Matériaux : gardez à l’esprit que la qualité des matériaux et des finitions utilisés aura un impact sur le résultat final. Investir dans des matériaux de qualité peut garantir la durabilité et la valeur à long terme de votre studio.
- Cloisons : e lieu a tendance à s’allonger, alors pour atténuer cette impression, il est judicieux d’installer des cloisons de style industriel. Les murs seront peints de couleurs claires pour donner une impression d’espace.
Transformer son garage en studio est un projet passionnant auquel s’ajoutent de nombreux avantages. Désormais, ce projet n’a plus de secrets pour vous. Vous êtes disposés à entamer les démarches pour mettre à bien vos envies. Toutefois, garder bien à l’esprit qu’avant tout engagement financier ou juridique, vous devez consulter un professionnel qui vous guidera dans vos démarches. De plus, concernant le prix et la réglementation, il est important que vous fassiez des recherches de votre côté pour vous assurer de la véracité des informations énoncées ci-dessus. Ce sont des domaines évolutifs qui n’ont ni prix stables, ni règles fixes. Cela étant fait, plus rien ne vous arrête pour faire de votre garage un sublime studio qui vous comblera !