Quels sont les avantages de rénover son appartement ?
La rénovation d’appartement est un projet ambitieux qui peut entraîner de longs et importants travaux. Tu dois donc parfaitement définir les raisons pour lesquelles tu réalises ces travaux. Pour commencer, on te présente donc en détails certains objectifs et bonnes raisons qui conduisent à la rénovation d’appartement !
Augmentation du confort
La rénovation d’appartement est une opportunité pour augmenter ton confort. Adapte ton appartement à ton mode de vie, en le rendant plus confortable et pratique ! Pour cela, procède à la réorganisation de l’espace : transforme ta chambre en bureau, abats cette fameuse cloison qui t’embête, ajoute des rangements, revois l’agencement de tes pièces, refais ta déco…Dans un petit appartement ou un studio par exemple, l’espace est un aspect important à ne pas négliger. Dans le cas de rénovation d’un loft par exemple, les travaux consisteront à réorganiser l’espace pour le rendre plus moderne : délimiter les différentes zones à partir d’un bâtiment assez ancien. Que l’appartement soit vieux ou non adapté à ton quotidien, les travaux de second-œuvre vont te permettre d’avoir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Un but esthétique
La rénovation ne consiste pas seulement à changer d’objets décoratifs. L’esthétique peut être un des objectifs potentiels de la rénovation d’un appartement et la décoration est un bon moyen de personnaliser ton logement. Grâce à celle-ci, tu adaptes ton appartement à tes goûts et lui donne une nouvelle allure. Tu peux modifier les revêtements, les meubles ou même les sols. Ce genre de travaux plus légers et moins coûteux redonne pourtant une nouvelle vie à ton lieu de vie. Dans le cas d’appartements particuliers, le sur-mesure peut être la solution pour une décoration adaptée au volume, à l’agencement et aux dimensions qui sont singuliers. Repenser l’organisation de l’espace fait partie de l’esthétique de l’appartement. L’embellissement passe aussi par l’aménagement. Il faut faire attention à la disposition des pièces et des rangements dans le but d’avoir un appartement cohérent.
Remise aux normes des énergies
Tu peux aussi prendre en compte la rénovation du système de chauffage, de la cuisine ou de la salle de bain, l’installation d’un thermostat. Si tu viens d’acheter un bien assez ancien, la rénovation d’un appartement est nécessaire pour le remettre aux normes. Il faut donc veiller aux installations électriques, la menuiserie, la plomberie, possiblement obsolète, car les matériaux et techniques évoluent. Il convient donc d’entreprendre des travaux artisanaux pour remettre l’appartement à neuf.
Réduire le montant de ta facture
Les dépenses énergétiques sont les premiers facteurs impactant sur le budget des Français. Rénover ton appartement est ainsi l’occasion de reprendre la main sur ta consommation énergétique et de la limiter. Lors de tes travaux, veille alors à installer une isolation de qualité et un système de chauffage performant.Tu pourras alors réduire considérablement le montant de ta facture ! Intéressant, n’est ce pas ?
Être moins dépendant des hausses des prix de l’énergie
Grâce à ses hautes performances énergétiques, ton appartement rénové sera moins dépendant des prix de l’énergie qui ne cessent d’augmenter. D’autre part, ton logement sera plus respectueux de l’environnement grâce à l’intérieur et vos dépenses en énergies sont plus stables et plus prévisibles.
Projet de vente ou de location
Si tu prévois de revendre ton bien immobilier, entreprendre sa rénovation est une excellente idée. Les travaux apporteront davantage de valeur à ton appartement, désormais neuf, moderne et totalement fonctionnel. La vente ou la location de ton appartement sera plus efficace car il se démarquera des autres appartements sur le marché. Fais nous confiance, avec une décoration originale et unique, tout le monde voudra vivre dans ton appartement !
Maintenant que tu connais tous les avantages que tu peux obtenir en rénovant ton appartement, il est temps de passer à la première étape : l’analyse de ton bâtiment existant.
État des lieux avant de rénover son appartement
Pour le transformer, tu dois absolument faire un diagnostic complet de ton appartement. Tu pourras ainsi déterminer les forces et les faiblesses du bâtiment existant et lister les travaux qu’il faudra entreprendre par la suite. Pour cela, pose-toi les bonnes questions : Quelles pièces faut-il démolir ? ajouter ? Faut-il refaire la peinture ? le revêtement des sols ? Y-a-t-il des emplacements électriques à installer ? Est-il utile de refaire la plomberie ? Évidemment, il y a de nombreuses questions à se poser avant de procéder aux travaux. Celles-ci te permettront de définir exactement les étapes de tes travaux. Un conseil : réalise un plan de ton appartement avec les modifications à apporter ! Cette technique t’aidera à y voir plus clair et à te projeter plus facilement.
Rénovation d’appartement : analyse des matériaux
Une chose très importante lors de l’état des lieux, tu dois analyser l’état des matériaux. S’ils sont abimés ou qu’ils présentent des traces d’humidité, tu dois les traiter. De même, s’ils ne te conviennent plus et que tu as besoin de changement dans ta décoration, tu devras alors en choisir de nouveau ! L’essentiel est d’opter à la fois pour la qualité et l’esthétique des matériaux afin que ta rénovation soit durable et que tu ne t’en lasses pas !
Rénovation d’appartement : diagnostic de l’isolation
L’appartement possède-t-il une isolation correcte ? Faut-il refaire l’isolation thermique ou phonique ? des murs ? du plancher ? Les fenêtres sont-elles équipées d’un double vitrage ? Les performances énergétiques de l’appartement sont-elles correctes ? Doivent-elles être améliorées ? Le système de chauffage existant est-il suffisant ? Est ce qu’un chauffage complémentaire est nécessaire ? Être correctement isolé est un facteur primordial lorsqu’on est chez soi. Vérifie donc aussi bien l’isolation phonique que thermique afin de garantir le confort dans tes pièces. Cela te permettra aussi de faire des économies d’énergies, qui se verront bien sur ta facture !
Rénovation d’appartement : diagnostic du réseau énergétique
Le dernier point d’un état des lieux complet est d’étudier le réseau des énergies. Le réseau électrique est-il aux normes actuelles ? Quel est l’état de la plomberie ? Faut-il raccorder l’eau ou l’électricité à un nouvel espace ? Que ce soit le réseau d’électricité ou la plomberie, si tu envisages de créer de nouvelles pièces, tu dois t’assurer qu’elles soient fonctionnelles et reliées aux réseaux énergétiques ! Il s’agit d’une étape indispensable puisque lors d’une rénovation, il est impératif de vérifier que le bien soit en accord avec les normes en vigueur !
Une fois que tu as réfléchi à tout cela, et que tu as synthétisé les points importants de l’existant, tu peux alors définir les priorités de ton projet et passer aux travaux de rénovation de ton appartement !
Fixer un budget pour rénover son appartement
Intéressons nous plus en détails au prix des travaux ! Le budget que tu dois définir en amont, est un aspect non-négligeable de la rénovation d’appartement car les travaux vont dépendre de la somme que tu peux te permettre de dépenser. Le prix du projet relève alors de multiples paramètres : de l’ampleur des travaux (rénovation partielle ou complète), des types de matériaux utilisés, de la durée du chantier, du type d’intervention et du type d’appartement.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Pour connaître et chiffrer le montant exact que tu dois prévoir pour la rénovation de ton appartement, l’idéal est de demander à un professionnel de te faire un devis, surtout si la rénovation est lourde. D’ailleurs, n’hésite à en faire plusieurs pour comparer les prix et économiser de l’argent lors des travaux ! D’autre part, l’intervention d’un professionnel pour la rénovation de ton appartement t’assure une qualité certaine et durable. On te conseille donc vivement de bien sélectionner celui qui t’aidera dans ta rénovation car tu ne le regretteras pas !
D’ailleurs, une chose bonne à savoir lors de la rénovation d’appartement : à partir de 150 m2, l’intervention d’un architecte est une obligation.
Les aides financières pour rénover son appartement
Avant de te lancer, tu dois absolument savoir qu’il existe de nombreuses aides financières pour alléger le coût de ton projet. En effet, la rénovation étant un projet conséquent, les aides te sont accessibles selon la nature et les objectifs de tes travaux. Elles sont présentes grâce à l’État qui, dans un souci économique et environnemental, encourage les économies d’énergie lors des travaux de rénovation. Dès lors que les travaux sont réalisés avec l’intervention d’un artisan labellisé RGE, et qu’ils respectent les niveaux de performances énergétiques, les propriétaires bénéficient de subventions, primes et facilités de paiement. On t’en présente quelques unes !
Le faible taux de TVA
Si tu entreprends d’améliorer la performance énergétique en rénovant l’isolation thermique et en installant des équipements de production d’énergie via source d’énergie renouvelable, les taux de TVA sur les travaux sont réduits de 5,5 %. Les taux intermédiaires à 10 % s’appliquent sur les interventions qui ne comprennent pas la performance énergétique.
MaPrimeRénov’
Ce dispositif a été lancé pour remplacer le CITE (crédit d’impôt pour la transition écologique). Il permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation dans un appartement. Cette aide s’applique aux propriétaires occupants qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique qui s’inscrivent dans une politique environnementale.
Eco-prêt à taux zéro
Tu peux aussi faire un éco-prêt à taux zéro. De même, il concerne et permet d’aider à financer les travaux d’amélioration énergétique pour ton logement. Il y a 2 conditions à remplir pour en bénéficier : les travaux de ton logement doivent dater de plus de 2 ans ; l’appartement doit être ta résidence principale.
Prime CEE (certificat d’Économie d’Énergie)
Également appelé Prime d’Énergie, cette aide permet de financer les rénovations énergétiques. Cette aide peut être demandée par tous les ménages mais son montant dépend des revenus de chaque foyer.
Tu vois donc qu’il existe de nombreuses aides ! Tu peux donc aisément en trouver une qui correspond à ta situation !
Quelles sont les réglementations pour les travaux ?
Appartement en copropriété
Avant d’entreprendre les travaux de rénovation, tu dois savoir que les interventions dans un appartement sont réglementées par la Loi. En effet, dans le cas où ton appartement est soumis au règlement de copropriété, tu dois suivre la réglementation en vigueur. Changer les fenêtres, poser des volets, changer la couleur des fenêtres ou bien créer des ouvertures donnant sur l’extérieur requiert une autorisation d’urbanisme. Au cas où tu envisages des travaux lourds, il te faut une assurance dommage-ouvrage.
Propriétaire d’un appartement
Étant propriétaire, tu es en plein droit d’effectuer la rénovation de ton appartement. La seule et unique condition : tu ne dois pas perturber la structure de l’immeuble ainsi que les parties communes. Sans permis de construire, ni déclaration de travaux, tu peux ainsi aménager une cuisine ou une salle de bain, abattre une cloison, rénover l’isolation intérieure, adapter le logement au handicap d’une personne, et embellir l’intérieur. Ensuite, vient le chantier qui dépend de l’ampleur des rénovations. Attention à vérifier les prestations qui ont été indiquées par le devis. Toutefois, certains travaux nécessitent l’accord de la copropriété même si tu es propriétaire. C’est le cas de si tu abats un mur porteur, si tu crées une porte, que tu abaisses les combles ou tout autre “gros” travaux.
Lorsque tu termines les travaux, n’oublie pas de prendre en compte le nettoyage du chantier. Cette étape est longue et éprouvante, donc pour gagner du temps, on te conseille de faire appel à des professionnels qui feront le travail à ta place !
Rénover son appartement : aménager l’espace
Une fois que tu as réalisé la partie travaux, place à la partie déco ! Bien sûr, cette étape te concerne uniquement si tu souhaites entreprendre une rénovation complète comprenant le réaménagement de ton appartement. Dans la plupart des appartements, le point important à prendre en compte est la taille de l’espace. En effet, chaque mètre carré compte ! L’enjeu est donc d’aménager et d’optimiser correctement ton espace afin de ne pas te sentir confiné dans ton lieu de vie. Voyons ensemble comment optimiser ton petit appartement !
Les rangements
Tout d’abord, un point essentiel lorsque tu veux gagner de la place est de ne pas négliger les rangements. Sache qu’il n’y en a jamais trop et tu trouveras toujours quelque chose à ranger à l’intérieur. D’autre part, il existe de multiples façons de disposer tes rangements sans réduire ton espace de vie. Un placard sous ton lit, des rangements intégrés à ton escalier, une table basse avec des tiroirs, un dressing bien aménagé, une étagère en hauteur… Avec ces différentes astuces gagne en confort au sein de ton nouveau logement !
Le mobilier malin
Opte pour des meubles intelligents qui possèdent une double fonction, et intègre les subtilement à ton décor. Par exemple, choisis un canapé qui se transforme en lit, une table qui s’allonge lorsque tu reçois plus d’invités ou encore une machine à laver rangée sous le plan de travail de ta cuisine. Le maitre mot pour ranger un petit appartement est l’optimisation ! Tu verras ça te changera la vie !
Les pièces ouvertes
Une autre astuce pour ne pas perdre de la place est de garder un maximum d’ouverture entre tes pièces. De cette manière, celles-ci paraîtront plus grandes et spacieuses. Cuisine ouverte sur le salon, verrière moderne entre la salle de bain et la chambre, mezzanine au dessus de ton salon, ces idées te permettent d’accueillir la lumière naturelle dans tes pièces et de les agrandir visuellement. Utilise tout ton espace, aussi bien au sol qu’en hauteur ! Sois créatif et adopte un aménagement unique pour ton nouvel appartement !
La décoration
Enfin, un autre moyen de créer une sensation d’espace : la décoration. Concernant les couleurs, mise sur des tons clairs qui apportent luminosité et sérénité dans ton appartement. Pour ne pas tomber dans le “trop blanc” n’hésite pas à varier les tons clairs en incorporant à ta décoration des couelurs plus chaudes qui donneront un côté plus convivial à ton habitat. D’autre part, il faut que tu joues sur les proportions en créant des contrastes. Choisis des objets minimalistes mais de temps en temps place un objet plus imposant comme un grand miroir. En plus d’apporter ce contraste sur la taille, le miroir est l’objet par excellence pour donner l’illusion d’une plus grande pièce ! Enfin, la décoration murale donne une illusion de profondeur donc tu as grand intérêt à installer quelques étagères dans tes pièces.
Tu connais maintenant tout de la rénovation d’appartement. Tu peux donc suivre nos astuces et te créer un espace à ton goût en jouant avec l’illusion de l’espace !