La carte des primes
Soyons clair, selon les travaux entrepris, vous n’aurez pas accès aux mêmes aides. Les aides dépendent aussi de vos conditions de vie mais surtout de vos revenus. Elles peuvent également dépendre de la localisation. En effet, les prix des primes des pret pour rénovation habitat ne sont pas les mêmes selon que ce soit en Île-de-France ou ailleurs.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRenov’ est une prime accordée pour la rénovation d’un habitat. Elle est accessible à tous les propriétaires qu’ils soient occupant ou qu’ils mettent leur bien en location.
Pour en bénéficier, vous devrez être obligatoirement accompagné par un Accompagnateur Renov’, qui se chargera de vous guider concernant les démarches et détails. La prestation peut être payante selon vos revenus. Les travaux doivent faire gagner au minimum 2 classe au diagnostic de performance énergétique du logement. Vous devez également faire un audit énergétique pour justifier la demande de cette prime.
Certificats d’Economie d’Energie
Les primes de Certificat d’Economie d’Energie sont proposées par les fournisseurs d’énergies. Il s’agit de travaux standard et le montant de l’aide accordée tient compte de l’ampleur des économies énergétiques réalisées et du montant de vos revenus.
Les fournisseurs d’énergie peuvent vous proposer des aides financières pour partiellement ou totalement couvrir les travaux dans votre logement. Selon les fournisseurs d’énergie, les aides financières peuvent prendre des formes variées. Pour mieux vous aider, il est recommandé de consulter le site de l’agence de la transition écologique qu’est l’Ademe.
Prime Coup de pouce Chauffage
La prime Coup de pouce Chauffage est un prêt de rénovation énergétique qui est attribuée à ceux qui veulent remplacer le chauffage en place par une option moins énergivore. Celle prime est pour remplacer une chaudière au charbon, fioul, gaz ou condensation par les options suivantes :
- Chaudière à combustible organique
- Pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou hybride
- Système solair avec ballon de stockage
- Chauffage au bois très performant
Il est recommandé de faire appel à un conseiller spécialisé en travaux de rénovation, pour vous assister dans le choix de vos rénovation d’habitat.
Prime Coup de pouce Rénovation performant d’une maison individuelle
Cette prime s’adresse à des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation globale d’une maison individuelle. Pour en bénéficier, vous devez avoir leur devis signé, donc engagé, avant le 31 décembre 2025 et les travaux doivent être terminés avant le 31 décembre 2026.
S’inscrivant dans le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), c’est une prime qui est attribuée à la rénovation globale performante d’une maison individuelle. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire d’une maison construite il y a plus de 2 ans, en plus d’être en France métropolitaine.
Dans le cas où vous êtes locataire de la maison, vous pouvez présenter le dispositif de la prime à votre propriétaire pour l’inciter à réaliser les travaux. Les travaux doivent aussi correspondre aux critères du ministère des transition écologique. Ils doivent également comporter un geste d’isolation thermique des murs, des toitures ou des planchers, couvrant au minimum 75% de la surface totale.
Pour justifier ce pret pour rénovation habitat, vous devez également prouver que les travaux entrepris vont baisser votre consommation d’énergie d’au moins 55%. Les changements d’équipements ne doivent pas aider à l’installation d’équipement de chauffage ou d’eau chaude au charbon, fioul ou gaz ou alors participer à une hausse émission de gaz à effet de serre.
Les fournisseurs d’énergie qui ont signé cette prime doivent de vous offrir un accompagnement complet pour vos travaux.
Eco-prêt à taux zéro
Il y a deux types d’Eco-prêt à Taux Zéro. Il y en a un pour les logements individuels, mais il y en a aussi un pour les copropriétés. Fondamentalement, il s’agit du même pret pour rénovation habitat qui peut être accordée dans les deux cas. Il existe tout de même trois différents types de travaux pour cette prime.
Les travaux ponctuels sont pour améliorer la performance énergétique avec l’isolation, changement de fenêtre au chauffage. Selon les travaux, le montant n’est pas le même et le montant de l’aide varie entre 7 000 euros et 30 000 euros, que ce soit pour les maisons individuelles ou les copropriétés.
Les travaux globaux peuvent faire attendre une performance énergétique minimale dans l’habitat. Le montant maximal de l’aide dans cette condition est de 50 000 euros. Cette somme est attribuée par logement dans le cas de copropriété.
Et enfin, les travaux de réhabilitation d’assainissement avec un dispositif non-énergivore. La somme maximale attribuée dans ce cas-là est de 10 000 euros. Ce montant est donné par logement dans le cas de copropriété.
La petite note importante !
Si en copropriété, seuls les propriétaires en logement permanent peuvent participer au vote des rénovations. Le vote est fait en assemblée générale et doit avoir la majorité absolue, que ce soit les copropriétaires soient absents, présents ou représentés.
Prêt à l’amélioration de l’habitat de la caisse d’allocation familiale(CAF)
La caisse d’allocation familiale peut vous aider à financer vos travaux de rénovation. Il doit s’agir de rénovation de votre résidence principale, occupée minimum 8 mois par an sauf dans des cas particuliers. Cette prime est accordée sur vous assistant maternel et que vous gardez des enfants dans votre logement. Le prêt concerne locataires et propriétaires et est remboursable sur 10 ans dépendant des cas.
MaPrimeAdapt’
Dans le cas où vous avez une perte de mobilité, vous pouvez demander l’aide de MaPrimeAdapt’. Il s’agit là d’une aide financière pour adapter votre logement pour votre mobilité réduite. Depuis Janvier 2024, cette prime remplace celle de l’aide Habiter facile de l’Agence nationale de l’habitat mais également les aides d’adaptation de la CNAV et le crédit d’impôt pour les travaux d’équipement pour les personnes handicapées ou âgées en perte d’autonomie.
Il est à noter que les conditions pour en bénéficier dépendent aussi des revenus desquels vous disposez.
Aide à l’insonorisation de votre logement proche d’un aéroport
Si vous vivez à côté d’un des 12 principaux aéroports de France, vous pouvez recevoir une aide financière si vous vous décidez à vous isoler. Cette aide pourra vous aider à financer l’étude acoustique de votre logement. Ce pret pour rénovation habitat est d’ailleurs versée par l’exploitant dans l’aéroport mais après la réalisation de vos travaux et envoi de votre facture.
Pour les 12 principaux aéroports de France, le plan de gêne sonore est mis en place. Ce plan a pour but de constater la gêne subie autour de l’endroit et est classé en 3 zones distinctes. Ces zones sont établies pour aider à mieux distinguer quel genre de travaux d’isolation il vous faut.
Cumuler les aides !
Le saviez-vous ? Vous pouvez cumuler les aides financières reçues ! Le tout est de bien s’informer, mais l’exemple le plus connu c’est l’accumulation de l’éco-PTZ et MaPrimeRenov’.
Pour la cumulation, vous devez réaliser vos travaux dans votre résidence principale, minimum occupé 8 mois par an. Le logement en question doit également avoir été construit il y a plus de deux ans avant la date du début des travaux.
Pour bénéficier du cumul, vous devez communiquer l’établissement de crédit ou la société de financement qui propose l’éco-PTZ la décision de l’Agence nationale de l’habitat la décision d’octroi de MaPrimeRenov’.
La petite note importante !
La décision de l’Agence nationale de l’habitat ne doit pas dater de plus de 6 mois avant l’accès à l’éco-PTZ ! Mais dans le cas où vous êtes perdu, il est mieux de faire appel à un conseiller spécialisé en travaux de rénovation d’habitat ! Sa prestation est par ailleurs gratuite !
En conclusion, il existe beaucoup de pret pour rénovation habitat ! Quelque soit votre situation ou votre statut, il y aura toujours une aide adaptée pour vous. Que vous soyez en maison individuelle, en copropriété,en ile-de-france ou ailleurs, en France métropolitaine ou outre mer ou encore âgé ou handicapé, il existe un aide adapté pour vos besoins et projets ! Pour une aide optimale, appelez un conseiller spécialisé. Ce dernier pourra vous aider et évaluer votre projet de rénovation !
N’oubliez pas non plus de vous renseigner auprès de vos fournisseurs ou alors auprès de votre banque ou caisse de retraite ou allocation. Ces derniers peuvent vous aider également à condition que vous remplissez les critères qui vous seront demandés !
A vos contrats !