L’emplacement de votre projet paris optimisé grâce aux meilleurs conseils !
Définir ses besoins
Lors d’un projet d’une telle envergure, il est important de définir ses besoins au préalable. Les concevoir permet de ne faire face à aucun problème en cours de route et de bien visualiser ce que vous visez.
Selon l’emplacement
L’emplacement de votre logement peut être très important dans le cadre de votre projet à Paris. Il faudra le choisir en fonction de plusieurs points :
- La proximité à certains endroits stratégiques : votre logement se doit d‘être proche de votre vie. Même si Paris est très bien desservi dans son ensemble, il est bien plus agréable de pouvoir se rendre à son lieu de travail, chez sa famille, au restaurant sans faire 30 minutes de transport.
- Son rythme de vie : chaque arrondissement possède son propre rythme de vie. Si vous choisissez un logement dans le 13ème vous serez bien plus au calme que dans le 3ème. Il faudra donc choisir en fonction de votre style de vie et de vos envies.
- Son budget : encore une fois chaque arrondissement possède ses propres fourchettes de prix. Il existe des endroits où le prix au mètre carré est bien plus élevé que d’autres.
Selon la surface
Les grands espaces sont très demandés dans une ville comme Paris. Il vous sera donc important de ne cibler que des logements correspondant à l’espace dont vous avez vraiment besoin. Choisir un logement assez conséquent pour le confort mais pas trop pour le prix sera donc la clé pour vous.
Selon votre budget
Le budget représente sûrement la part la plus importante de vos recherches de bien immobilier. La concurrence parisienne est très rude et les recherches le sont d’autant plus. Il vous sera donc important de ne viser que des biens dans votre budget.
De plus, prévoir une certaine marge vis-à-vis de votre budget vous permettra de pouvoir rénover votre logement après achat. Au-delà de la rénovation, certains travaux mineurs peuvent engendrer des coûts imprévus. Il est donc important d’être assez flexible sur son budget après l’achat de votre bien.
Choisir selon votre budget
Avant de se lancer dans son projet à Paris, il est important de définir son budget. Se loger dans la capitale est très onéreux, il est donc important d’estimer ce que vous pouvez vous offrir précisément. Pour cela n’hésitez pas à contacter une agence d’architecture et de rénovation qui saura vous aiguiller.
Le mètre carré dans la ville lumière se situe entre 6000 et 15000€. Il évolue selon la qualité du logement, la hauteur sous plafond et sa location principalement. Votre logement ne coûtera pas du tout pareil s’ il se situe dans le 6e arrondissement ou dans le 19e. Le prix moyen du mètre carré varie aussi selon le type de logement : 9000€ si c’est un appartement tandis qu’il sera plutôt aux alentours des 10 000€ pour une maison.
300 000€ ou moins
Ce budget est très limité pour un projet à Paris. Il vous sera donc conseillé de viser des studios dans des secteurs tels que le 18 et le 19e arrondissement, un peu moins huppés mais très intéressants pour investir.
Nous vous conseillerons fond d’acheter un bien nécessitant quelques travaux de rénovation à un prix plus accessible afin de le transformer en un bien très moderne à un coût moindre.
Il existe également des biens en location-acquisition qui pourraient vous satisfaire. Le concept est assez simple : il vous permet de louer un logement tout en ayant une option d’achat dessus. Le prix de cette location est souvent déduit à hauteur d’un certain % du prix d’achat final ce qui crée de bonnes opportunités.
Entre 300 000 € et 700 000€
Ce budget est considéré comme moyen dans le cadre d’un projet à Paris. Il vous offre bien plus de libertés qu’un petit budget mais n’est pas si conséquent dans la capitale.
C’est à partir de ce budget qu’il devient très intéressant d’investir dans le but d’effectuer des rénovations importantes. Les appartements anciens au style haussmannien ou art déco dans les 9, 10 ou 17e arrondissements sont les plus conseillés.
Votre projet à Paris peut également s’articuler autour d’une idée bien plus simple. A partir de 500 000€ il est possible de s’offrir un appartement 3 pièces dans un quartier résidentiel convenable. Situés dans les 11, 12 et 13e arrondissements, ces résidences sont un parfait compromis entre taille prix et qualité.
Plus de 700 000€
A partir de 700 000€ votre projet parisien prend réellement de l’envergure. Il est alors possible d’élargir son champ des possibles dans le cadre d’un logement.
Il est tout d’abord possible de s’offrir à partir de 700 000€ un appartement de taille très conséquente (80m2 et +) dans un quartier huppé. Possédant une terrasse et une belle vue sur le grand Paris, vous aurez l’embarras du choix quant au secteur de celui-ci.
Vous pourrez également commencer à vous renseigner sur les maisons de ville en plein cœur de la capitale. Approchant le million d’euros, ces maisons possèdent tous les avantages de la vie périurbaine dans la ville lumière.
Mettre en place son projet immobilier à Paris représente donc une tâche ardue à ne pas négliger. Définir ses besoins et son budget seront les deux clés pour une recherche optimale et sans accroc. Vous possédez maintenant toutes les clés pour vous lancer dans votre projet à Paris !